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地域優良賃貸住宅（旧 高齢者向け優良賃貸住宅）
地域優良賃貸住宅とは
高齢者が、安全に安心して居住できる良質な供給を図るため、一定の条件（バリアフリー，緊急通報システム等）を満たす民間の賃貸住宅を、「地域優良賃貸住宅」として本市が認定しているもので、所得に応じて家賃の減額がされます。
空室があれば，随時入居者を募集しています。
※平成23年10月20日に改正高齢者住まい法が施行され，法令上は「高齢者向け優良賃貸住宅」の名称が廃止されました。その後，本市は平成24年10月22日に改正前の高齢者住まい法の趣旨を踏まえつつ「地域優良賃貸住宅」に改めました。
入居条件
次の1から4すべてに該当する者
1 60歳以上
2 次のいずれかに該当する者
ア 単身者（身体上または精神上目立つ障害があるために常時の介護を必要とし、
かつ、居宅においてこれを受けることができず、または受けることが困難
であると認められる者を除く）
イ 同居する者が配偶者（事実上の婚姻関係者）
ウ 同居する者が60歳以上の同居親族等（配偶者を除く）
エ 入居者が病気にかかっていることその他の特別な事情によりこの入居者と同居
させることが必要であると市長が認める者
3 自ら居住するための住宅を必要としている者
4 所得月額が48万7千円以下であること（所得とは、入居者及び同居者の過去1年間の
収入から所得税法に定めるところにより所得金額を計算し、一定の控除を行ったう
えで、12か月で割った月あたりの額）
住宅一覧
本市では次の7件の該当賃貸住宅があります。
○交通：土佐電鉄「桟橋通五丁目」より，徒歩4分
○戸数：36戸
○構造：鉄筋コンクリート造8階建
○管理期間：平成14年3月から令和14年2月
○管理法人：高知県住宅供給公社
Tel 088-882-1313
| 契約家賃 | 間取り | 住戸面積 | 設備 | 共益費 | 概要 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Ａタイプ （24戸） |
52,900円 から 56,000円 |
1Dk | 33.25平方ｍ |
台所 洗面 トイレ 浴室 収納 洗濯機置場 バルコニー |
7,900円 |
駐車場，駐輪場 コインランドリー 談話室 屋上ガーデン エレベーター
宅老所併設 |
|
Ｂタイプ （6戸） |
67,800円 から 70,600円 |
1Dk | 43.08平方ｍ | 9,400円 | ||
|
Ｃタイプ （6戸） |
82,200円 から 85,500円 |
2Dk | 52.73平方ｍ | 11,100円 |
○交通：とさでん交通バス「塚の原分岐西」より，徒歩1分
○戸数：37戸
○構造：鉄筋コンクリート造地上4階建
○管理期間：平成15年4月から令和15年3月
○管理法人：(有)秦ホーム
Tel 088-821-7272
| 契約家賃 | 間取り | 住戸面積 | 設備 | 共益費 | 概要 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Ａタイプ (32戸) |
53,500円 から 54,000円 |
1Ｋ | 28.94平方ｍ |
台所（IH） 洗面 トイレ 浴室 収納 洗濯機置場 バルコニー |
（1F） 6,000円 |
駐輪場，駐車場 食堂 談話室 エレベーター |
|
Ｂタイプ (2戸) |
59,000円 から 60,000円 |
1Ldk | 39.70平方ｍ | 7,000円 | ||
|
Ｂ´タイプ (1戸) |
52,000円 | 1Ｋ | 28.86平方ｍ | 7,000円 | ||
|
Ｃタイプ (2戸) |
66,000円 から 67,000円 |
2Ldk | 55.30平方ｍ | 8,000円 |
○交通：とさでん交通バス「大田川橋」より，徒歩約2分
○戸数：30戸
○構造：鉄筋コンクリート造4階建
○管理期間：平成17年7月から令和7年6月
○管理法人：(有)秦ホーム
Tel 088-821-7272
| 契約家賃 | 間取り | 住戸面積 | 設備 | 共益費 | 概要 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Ａタイプ （24戸） |
52,000円 |
1Ｄk | 25,03平方ｍ |
台所 洗面 トイレ 浴室 収納 洗濯機置場 バルコニー |
5,000円 |
駐車場，駐輪場 エレベーター
デイサービスセンター併設 |
|
Ｂタイプ （3戸） |
53,000円 |
1Ｄk | 30.33平方ｍ | |||
|
Ｃタイプ （3戸） |
60,000円 |
1Ｄk | 32.03平方ｍ |
○交通：土佐電鉄「上町四丁目」より，徒歩約3分
○戸数：24戸
○構造：耐震耐火鉄筋コンクリート造5階建
○管理期間：平成18年3月から令和8年2月
○管理法人：(株)高知ハウス
Tel 088-824-6800
| 契約家賃 | 間取り | 住戸面積 | 設備 | 共益費 | 概要 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
3階 （7戸） |
59,200円 59,200円 59,800円 |
8洋・4Ｋ 9洋・4Ｋ 9洋・4Ｋ |
34.20平方ｍ |
台所（IH） 洗面 トイレ 浴室 収納 洗濯機置場 バルコニー 玄関収納 玄関敬老いす |
9,000円 |
屋内駐車場，駐輪場 エレベーター 宅配Box オートロック 喫茶室 |
|
4階 （9戸） |
60,700円 |
8和・3.4Ｋ |
34.38平方ｍ | 9,000円 | ||
| 59,800円 60,400円 |
8和・4Ｋ 8和・4Ｋ |
34.20平方ｍ |
||||
|
5階 （8戸） |
60,400円 60,400円 61,600円 |
8洋・4Ｋ |
34.20平方ｍ |
9,000円 |
○交通：とさでん交通バス「南海中学校前」より，徒歩約13分
○戸数：32戸
○構造：鉄骨造
○管理期間：平成19年4月から令和9年3月
○管理法人：(株)ハルホーム
Tel 088-823-1101
| 契約家賃 | 間取り | 住戸面積 | 設備 | 共益費 | 概要 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Aタイプ （29戸） |
48,000円 | 9.7洋 2.1Ｋ |
25.2平方ｍ |
台所（IH） トイレ 浴室 洗濯機置場 |
10,000円 |
食堂 エレベーター |
|
Bタイプ （3戸） |
62,000円 |
8.7洋 8.7洋 |
50.4平方ｍ |
台所（IH） トイレ 浴室 洗濯機置場 収納 |
※平成26年からサービス付き高齢者向け住宅（状況把握・生活相談サービス必須）にも該当します。
○交通：とさでん交通バス「本江田橋通」より，徒歩約11分
○戸数：30戸
○構造：鉄骨造
○管理期間：平成20年4月から令和10年3月
○管理法人：(株)高知ハウス
Tel 088-824-6800
| 契約家賃 | 間取り | 住戸面積 | 設備 | 共益費 | 概要 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Aタイプ （28戸） |
47,000円 | 10洋 | 20.00平方ｍ |
トイレ 洗面 収納 |
20,000円 |
共用浴室・脱衣所 共用台所 食堂 談話室 コインランドリー 多目的トイレ エレベーター |
|
Bタイプ （2戸） |
51,000円 | 8.5洋 ＋10洋 |
29.25平方ｍ |
※平成24年から有料老人ホームにも該当します。
○交通：とさでん交通バス「桟橋通一丁目」より，徒歩約5分
○戸数：22戸
○構造：鉄筋コンクリート造3階建（一部4階）
○管理期間：平成22年4月から令和12年3月
○管理法人：(有)滝石建設不動産事業部
Tel 088-832-6262
| 契約家賃 | 間取り | 住戸面積 | 設備 | 共益費 | 概要 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ａタイプ （21戸） |
48,000円 から 52,000円 |
1Ｒ | 18.14平方ｍ |
洗面 トイレ |
30,000円 （管理費込） |
食堂 共用台所（食堂内） 共用浴室・脱衣所 洗濯場 屋上 エレベーター |
| Ｂタイプ （1戸） |
69,000円 |
1Ｄk |
37.4平方ｍ |
台所 洗面 トイレ 浴室 収納 |
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